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【技俩定位】：再启四环眼界·中建品性匠心 ·满配艺术奢宅

【技俩位置】：大兴区西红门镇宏福东路南800米

【交房范例】：精装寄托（样板间88/110/142户型）

【占大地积】：约4.7万㎡

【建筑面积】：地上约11.76万㎡

【容积率】：2.5

【绿化率】：30%

【车位配比】：1:1.2

【总户数】：1052户

【层高】：2.96米（2.3号楼层高3米）

【立面格调】：现代检朴

【技俩谈论】：谈论19栋住宅，4-15层洋房、小高层。户型面积80㎡-88㎡-99㎡-102㎡-110㎡-111㎡-112㎡-127㎡-142㎡-164㎡的三居、四居

【交房技术】：瞻望2026年底，2027年头

【开盘技术】：2024年8月

【物业工作】：中建壹品（物业费5.2元/㎡，四级）

“呔，来者何东谈主？报上名来!”

“听好了，俺乃都天大圣孙悟空！”

自8月20日国产3A游戏大作《黑神话：悟空》上线以来，首日全平台累计销量即超450万份，位居多个专家游戏热销榜冠军。

《黑神话·悟空》登场即成「神话」，尽管其发源如确凿一派「萧疏」之中。

2017年，游戏科学雅致立项《黑神话：悟空》，彼时起步晚的中国游戏产业，主机游戏市场仅占比0.54%；而西洋日的游戏大厂已设立起完善的游戏工业化链条，缔造了“新东谈主勿近”的护城河。

在冷寂中，《黑神话：悟空》却以「斗投降佛」之姿冲破海外游戏产业把持，数字思象碰撞陈腐传奇，直抵灵山。

眺望君禁锢到，北京新址市场也在冷寂中，迎来了一位“天命东谈主”。它就是御璟星城·元启。8月31日，御璟星城·元启开盘，劲销6亿，打响了金九收货季的头炮。

仔细商酌会发现，御璟星城·元启除了围聚地铁、城市资源丰盛，西宾资源优质，就连装标和公区都卷出新高度；和演艺界一样，光有颜值一经不吃香了，你必须唱跳rap样样精通，智商成为顶流。

游戏玩家欢畅，非玩家遁入，为什么《黑神话：悟空》出场即巅峰？

眺望君合计，除了「本游戏默许讲话为简体汉文」的杀伤力，也离不开《西纪行》这么一册众所周知的名著IP给到的影响力加成。

相同，拆解御璟星城·元启的热销，明确的板块预期成为在不雅望感情浓厚确当下，技俩带给购房主谈主的“宽心丸”。

作为号称四环学派的优质板块，西红门板块领有熟识的居住氛围和高大的二手房流畅。这是地铁站+大型购物Mall协力虹吸的成果。

贯串海淀中关村、西城金融街的地铁4号线西红门站，与西红门荟聚、宜家家居、山姆超市共同构成的城南最大贸易详尽体——西红门商圈，使得板块居住氛围细致。

要知谈，西红门荟聚就算职责日市集里依然东谈主气很旺，有点名气的馆子吃饭都得列队。

值得一提的是，从技俩到西红门荟聚仅需走过一座跨线桥，免去了京开高速劣等红灯的技术。这座桥也将西红门东与西红门西细密说合，双方的配套都可分享。

本就是“城南置业高地”的西红门板块，2023年更是迎来了两个相称重磅的谈论：

一是地铁十九号线南延线，买通了南部的头绪；二是北京四中庸黄城根小学，填补了西宾的空缺。而这两大谈论也直指御璟星城·元启地方的西红门东板块。

西红门东西板块由京开高速作为分散，前者最大的特色就是板块全新谈论，具备更好的发展远景。西红门东区组团谈论知道，包括12块宅地，3块中小学西宾用地，4块托幼用地，2块公园绿地，以及养老、社区详尽工作等设施用地，翌日的居住联系配套也会不绝完善。

先看家长们都缓和的西宾，北京名校分校许多，分校要看等第。黄城根小学大兴校区属于黄城根小学直属分校，其由两区教委牵头办学。直属分校与本部之间分享西宾资源，属于吞并领导集团，照应与本部保捏一致。

而御璟星城·元启东侧过个马路就是黄城根小学第二校址，北侧约800米，黄城根小学第一校址正在施工。而技俩向东约400米，则是重本升学率高达97%的北京四中校址。京圈家长有句话：进了北京四中念书，就相当于一脚置身了清北！

关于御璟星城·元启的业主来说，往后送孩子上学，牵入辖下手过马路就是学校，再无须风里雨里，车来车往。

更酷的是，技俩南侧紧临依凤河而建的星光生态文化失业公园。走进公园，就看到几个年青东谈主正戴着耳机在跑谈上摩肩相继，乒乓球区、篮球场、网球场都全，是可爱竞技的东谈主最好的去向。

整座公园既有健身活动区、儿童活动区，也有体育阵势，简直能得志临近全年事段业主的需求。尤其这个季节，晚上比拟凉快，吃完晚饭，出了小区就能到公园漫衍聊天，太浅薄了。

还牢记最近爆火的“公园20分钟效应”吗？有商酌知道，只需每天到公园待上20分钟，就能让东谈主的气象更好。那么住在公园旁的御璟星城·元启业主，每天的气象都应该是满格吧？

终末，从西红门东经由并设站的地铁19号线南延也值得一提，它简直是北京含金量最高的澄清了。澄清建成后从西红门站可快速抵达丽泽商务区，约20分钟可达金融街，约30分钟可到北三环。要是北延线建成，从西红门东致使不错沿路直达清河，再往北到上地软件园，通勤技术也不外45分钟傍边。

突出的当然天赋和充满烟火气的生存配套，生存在御璟星城·元启，可谓果然风趣上的出则荣华，入则宁静。

固然，要思成就一款对标国际一流的游戏3A大作，除了热血与思象，还有彻头彻尾地处罚一系列勤苦，丁香成人网如游戏画面、关卡预备、音效配音等，这背后是游戏科学团队6年半的斥地技术，与耗资3-4亿的参加资本。

如同御璟星城·元启的热销，除了板块的先天上风外，也离不开中建壹品和北京兴创的全力参加与打造。技俩每一处都将生存圭臬和居住舒甩掉，打点得妥帖到位。

从建面约80㎡的三室一卫，到建面约88㎡、99㎡、110㎡的三室两卫，再到建面约127㎡、142㎡、168㎡的四居户型，御璟星城·元启户型选拔号称丰俭由东谈主，得志刚需到改善的全部需求。

而不管是为年青老婆预备的三室户型，照旧不错得志三代同堂需求的四居户型，“超尺感”都是第一要害词。

而深切探究御璟星城·元启“超尺感”的呈现，LDK 餐、客、厨一体化预备的打造是一大意害。比如建面约88㎡的三室两卫户型，南向面宽达到 6.9 米 ，进深则足有14.15 米，对采光和视线都阔气友好。

而在建面约110㎡三室两卫户型，户型预备师更是径直掏出了 270 °转边缘地窗，冬天的阳光比一些160㎡的超大户型还要充足；4.2米×4.6米的梗直宽厅，气场全开的同期用起来也阔气中意，比如在客厅旁置一处念书角，或给宝宝围一方爬行区，致使是小一又友邀请游伴来家开诞辰派对，都会更阐扬得开。

而“超尺感”的另一决窍，则在于御璟星城·元启关于收纳体系的精研。88㎡的三室两卫户型，一进门就是收纳分区预备的玄关，不仅不错安放男女主东谈主的鞋靴，手包、钥匙等小物件也安排得纯洁嫩白；这个零丁玄关照旧南北两卧缓冲区，就作为息不同，也互不插手。更贴心的是客卫洗手台旁还联动建立了零丁家政区，使用浅薄，收纳空间丰富 ，妥妥主妇最爱。

建面约142㎡四室两卫户型，更是把豪宅化的预备引入了刚改产物。比如，入户双玄关收纳，镶嵌式餐边柜、荫藏式家政间、主卫双台盆等等这些豪宅上的预备，举目可见。

至于室内的精装产物，也完全称得上北京刚改技俩里的顶配，但绝非花天酒地的堆砌，无论是预备匠心照旧一线大牌，均为“舒甩掉”工作。

站在门前，你无需伸手，带东谈主脸识别的五合一智能门锁就“卡嗒”一声，开门招待主东谈主，走进家中玄关的东谈主体感应灯也自动亮起，是一天祸患的职责后的最好看护者。不管是卫浴间照旧厨房，配备的都是好意思的、恩仕等国表里一线大牌，预备极简好意思不雅。

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无论细节能不可被看见，都格外经心：厨房吊柜下方是手扫灯，为的是主东谈主切菜或沾油时不浅薄手动开关电源时所用；双滑轨寄托的电动窗帘，纱帘和遮阳帘都不错戒指；鞋柜里加装除臭精灵 ，浅薄消杀除臭鞋物……

眺望君最爱的，则是御璟星城·元启的全屋智能化系统，灯光、空调处电动窗帘等均集成于一套面板上，并可用手机良友戒指。哑光的硕大黑面板，能干着一个个微小的字符，好像夜空中灿烂的星河。

在御璟星城·元启，你看取得真金白银的参加，更会为那支懂生存的妙笔而感动。

若一个楼盘资质平平，那么品性再卷，都不外是茶杯里的风暴。但若一个盘自己就有“超等底盘”，那么参加越大，标杆效应就越彰着。

而御璟星城·元启在社区打造也下足功夫，4—15 层的洋房、小高层住区谈论，使得小区容积率仅2.5，每一幢楼都有充沛的日照、豁达的视线，景不雅绿地也格外舒朗。

“舟行碧波上，东谈主在画中游。”王维在《周庄河》中的诗句，于千年后成了御璟星城·元启园林营造的故事干线，中国现代艺术家吴冠中的六幅作品，形成归园六境的举座布局，当然山水，可游可居。

从社区东大门进入，映入眼帘的等于取自吴冠中的《瀑》，飞瀑、跌水勾画出“千山叠翠”的山水田地，酝酿出总结当然、疗愈身心的生存神态。这么的下千里庭院也被御璟星城·元启打变成酬酢、贸易一体的社区盒子。不管是一又友到访，照旧偶尔我方思脱离家庭享受只身时光，啜一口拿铁，吃一块甜品，都不错在此享受有温度的社区生存。

而走进其中，除了下千里会所，园内还营造了多个主题会客厅、游园，并谈论通顺、失业、童玩等功能空间一应俱全。

在眺望君看来，本就有着突出当然天赋和生存配套的御璟星城·元启，自拿地以来就引人注目，如今在斥地商中建壹品和北京兴创投资的精研产物主张加捏下，更是果然风趣上将社区、景不雅和室内空间与地脉相融，带来打动东谈主心的产物。

《黑神话：悟空》填补了国产3A游戏的空缺，让东谈主们看到了国产游戏追上致使杰出西洋日的可能。

这一次，御璟星城·元启开盘热销也给北京新址的市场注入一剂强心针。恰如游戏科学CEO冯骥所说，“踏上取经路，比抵达灵山更进军”。

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